Sitemap Sitemap Sitemap Sitemap Sitemap
+7 (495) 228-79-66
+7 (495) 514-28-22

Адрес: Москва, ул. Вековая, дом 21, офис 307.

Телефон:

  • (495) 228-79-66 (многоканальный)
  • (495) 514-28-22

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – исследования, результатом которых чаще всего становиться подтверждение, или опровержение правильности проведения межевых работ на смежных участках. Также благодаря земельной экспертизе решаться споры, возникающие у землевладельцев.

Необходимость проведения землеустроительной экспертизы

Востребованность землеустроительной экспертизы у владельцев участков земли появилась одновременно с появлением возможности их оформления в собственность. После вступления в силу федерального закона ФЗ-136 от 25.10.2001 года физические и юридические лица получили новое право – собственности на землю. Широкая практика оформления в собственность земельных участков началась еще с 90-х годов прошлого века. В тот период межевание участков земли проводилось, как правило, без какого-либо закрепления границ надела на местности, что в результате приводило к несоответствию фактически имеющихся границ земельных участков, площадей к заявленным в правоустанавливающих документах данным. Кроме того, в указанный период времени система земельного кадастра находилась только в разработке. Таким образом, бессистемный подход к оформлению права собственности на землю обусловил появление множества споров по земельным вопросам.

Разрешение споров вокруг участков земли является одним из тех направлений, при которых необходима землеустроительная экспертиза. Помимо них основанием для проведения земельной экспертизы может стать постановление судебной инстанции или же желание владельца земельного участка установить соответствие данных о площади и границах землепользования, внесенных в свидетельство на собственность, реальному положению дел. Причиной для земельной экспертизы также может послужить возможное наложение границ соседних участков земли. Одной из самых распространенных причин для проведения землеустроительной экспертизы является самозахват участка.

Основные задачи землеустроительной экспертизы

Определение площадей спорных земельных участков, их фактических границ на основании правоустанавливающей документации, а также установление их соответствия данным и иной информации, указанной в государственном кадастре недвижимости;

Раздел спорного участка земли между двумя или большим числом сособственников. Чаще всего проводится при разделе либо после него расположенного на нем домовладения;

Установление порядка использования спорным земельным участком, в том числе и с установлением сервитута;

Экспертиза, анализ и исследование землеустроительной документации;

Установление соответствия строения (сооружения), находящегося на Вашей и соседней территории, требованиям технических регламентов, актуальной нормативно-технической документации в строительстве, планировке городских и сельских поселений, в части расположения относительно границы соседнего земельного участка;

Рецензирование и оспаривание землеустроительных экспертиз сторонних экспертных учреждений.